Đất khu Đông Sài Gòn âm thầm tăng giá từng ngày

Ngày đăng: 08:54 09-12-2020 | 407 lượt xem

Dù dịch bệnhCovid-19 ảnh hưởng toàn bộ nền kinh tế, song, thị trường bất động sản tại khu Đông TP.HCM như quận Thủ Đức, quận 9 vẫn rất sôi động. Tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng, kết nối với trung tâm TP.HCM và các địa phương lân cận là một trong những lý do khiến giá nhà đất tại đây đang âm thầm tăng giá từng ngày.

Kể từ sau thông tin TP.HCM sẽ sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt. Trên thị trường đầu cơ, cò đất ráo riết săn lùng mua đi bán lại đất nền, căn hộ với giá hời.

Cơn sốt đất bắt đầu từ Thủ Đức vì theo dự kiến thành phố mới sẽ mang tên TP. Thủ Đức. Theo ghi nhận tại phường Trường Thọ, tính từ giữa năm 2019 đến nay, giá đất đã tăng khoảng 40%, lên tới 70 - 90 triệu đồng/m2 (trước đây chỉ khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2).

Dù dịch Covid-19 vẫn tác động lên toàn thị trường nhưng tại quận 9, sóng ngầm trên thị trường địa ốc hiện nay vẫn âm ỉ mỗi ngày. Việc mua đi bán lại vẫn diễn ra rất sôi động.


(Giá bán nhà phố Vạn Phúc City Thủ Đức tăng 10% từ tháng 12/2020)
Đầu tháng 10 vừa qua, chị Vũ Thị Huyền Châm bán căn chung cư tại quận 2 và mua căn nhà 51m2 đã xây thô tại đường số 22, nay là đường Trần Thị Diệu, phường Phước Long B, quận 9 với giá 4,5 tỷ đồng.
Sau ba tuần dọn về ở, căn nhà chị Châm được khách hàng trả giá 5 tỷ đồng. Như vậy chỉ chưa đầy một tháng, nến bán, chị Châm đã lãi 500 triệu đồng. “Căn này xây mới nhất trong 20 căn trong khu phố này nên chắc chắn giá còn tăng nữa”, chị Châm khấp khởi hy vọng
Không chỉ nhà chị Châm, cách đó vài căn, một chủ nhà vừa bán giá 4,1 tỷ được ít ngày, chủ mới đã sang tay ngay chính căn đó cho người khác giá 4,5 tỷ đồng. Cũng trên con đường khu vực này, trong vòng 1 - 2 tháng, không ít căn nhà đã thay tên đổi chủ 2, 3 lần.

Chị H., trước đây làm kế toán trưởng cho một doanh nghiệp lớn nhưng bỏ nghề đi buôn bán nhà đất quanh khu vực quận 9 cho biết: “Cứ mỗi năm mua đi bán lại được dăm căn nhà là sống khoẻ. Dù dịch bệnh Covid-19, nhưng người cần tiền vẫn bán nhà, bán đất, người có nhu cầu mua vẫn cứ mua. Mà nhà đất có bao giờ xuống đâu, mua là lời”, chị H nói.

Theo ghi nhận của PV, trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m2.

“Không chỉ ở mặt tiền, mà với những con hẻm rộng như trên trục đường Nguyễn Xiển, có căn nào muốn bán là có người mua ngay.

Nhiều khi khách hỏi giá mua hôm nay, nhưng mai chủ đất lại gọi điện thoại báo giá khác. Thành ra có những lô đất chỉ mới sang nhượng đã lời 1 tỷ đồng”, một nhân viên môi giới kể và thông tin, trước đây giá đất trong hẻm giao dịch khoảng 50 - 60 triệu/m2 nhưng chỉ vài tháng đã tăng lên 70 - 80 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất nền, chị Hoàng Thuỳ Linh nhà ở khu căn hộ Sky 9, quận 9, có diện tích 62m2 mua vào giá 1,2 tỷ đồng nhưng nay đã có người trả giá 1,750 tỷ đồng. Ghi nhận tại căn hộ Jamila nằm trên đường Song Hành, phường Bình Trưng Đông, quận 9 cũng tăng mỗi căn vài trăm triệu đồng...

Đặc biệt là quận Thủ Đức, hiện nay giá nhà tăng chóng mặt. Vừa qua, TP.HCM cũng đưa bến xe mới Miền Đông vào hoạt động, cùng với đó nhiều tuyến đường huyết mạch ở quận 9 sẽ được nâng cấp, mở rộng để đón đầu dự án hình thành TP. Thủ Đức…

Cụ thể trong năm 2020, dự kiến quận 9 sẽ khởi công nhiều công trình trọng điểm do quận làm chủ đầu tư. Trong đó, sẽ mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai, Lò Lu và A8…

Ngoài ra quận 9 cũng đang rà soát để đề xuất đầu tư các công trình giao thông mới trong giai đoạn 2021 - 2025.

Trong đó, nguồn vốn quận dự kiến đầu tư cho 65 công trình với tổng mức đầu tư hơn 522 tỷ đồng, vốn ngân sách thành phố là 28 công trình với tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng.

Đơn cử là các tuyến đường trục chính như Nguyễn Văn Tăng, đường nối vành đai 3, đường Liên Phường nối dài, đường Long Thuận, cầu Đình. Riêng với dự án đường vành đai 3, quận kiến nghị TP sớm triển khai trong giai đoạn 2021 - 2025.
Theo Reatimes

XEM THÊM

• 

  [HOT] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm & câu chuyện bỏ cọc của Tân...

  Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, có thể phải mất...

  10:30 13-01-2022 | 729 lượt xem

• 

  [TPHCM] Phân khúc BĐS nào sẽ tăng giá mạnh trong năm 2022?

  Theo các chuyên gia, nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền...

  09:47 06-12-2021 | 741 lượt xem

• 

  Bất động sản vẫn hút dòng tiền đầu tư trong năm 2022

  Chính phủ đang có các động thái quyết liệt hơn thúc đẩy đầu tư công những tháng cuối năm 2021, đặc biệt...

  16:49 02-12-2021 | 757 lượt xem

• 

  [GÓC NHÌN] Chuyên gia khuyến nghị, càng lạm phát càng nên đầu tư bất...

  Theo TS. Sử Ngọc Khương, nếu lạm phát xảy ra, càng nên đầu tư vào bất động sản. Vị chuyên gia này khuyến...

  10:36 24-11-2021 | 755 lượt xem

• 

  Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, hút dòng tiền

  Theo Bộ Xây dựng, dòng vốn sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, vì đây vẫn được đánh giá là kênh...

  16:02 09-11-2021 | 767 lượt xem

• 

  [GÓC NHÌN] Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối...

  Theo những người trong cuộc, do dịch Covid-19 là bất khả kháng nên thị trường BĐS 6 tháng cuối năm như thế...

  15:52 03-07-2021 | 744 lượt xem