TÌM KIẾM BĐS tại VẠN PHÚC CITY THỦ ĐỨC

Hướng

Đông
Tây
Nam
Bắc
Đông Bắc
Đông Nam
Tây Bắc
Tây Nam

Bề ngang

TÌM KIẾM

[GÓC NHÌN] Thời cơ kim cương để đầu tư bất động sản đã tới

Ngày đăng: 11:31 12-01-2021 | 473 lượt xem

PV: Giai đoạn 2019-2020 được nhận định là khoảng thời gian trầm lắng của thị trường địa ốc và nhiều chuyên gia còn cho rằng đó là thời điểm xảy ra cuộc “khủng hoảng nhẹ”. Đó có phải khởi đầu của một chu kỳ suy thoái mới như diến biến của thị trường giai đoạn 2009-2011, thưa ông?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Hai năm 2019 và 2020, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động sau một chu kỳ phát triển bùng nổ của giai đoạn 2014 - 2018. Khi đó, thị trường địa ốc đã chứng kiến làn sóng đầy sôi động và bứt phá ở khắp các tỉnh thành, từ bất động sản nhà ở, thương mại đến nghỉ dưỡng.

Cùng với sự phục hồi, phát triển của nền kinh tế, bất động sản đã chứng kiến khoảng thời gian đầy rực rỡ. Nhưng đến năm 2019 thị trường bắt đầu có sự chững lại bởi nguồn cung đột ngột giảm cũng như vướng mắc pháp lý cùng sự điều chỉnh của thị trường về các sản phẩm đầu tư.

Sự phát triển quá nóng của bất động sản nghỉ dưỡng và cơn khủng hoảng dịch Covid-19 khiến cho bất động sản du lịch đóng băng. Một hiệu ứng “chờ đợi” của nhà đầu tư đã xuất hiện. Khó khăn về đi lại cộng với khó khăn về tài chính cùng nỗi sợ dịch bệnh khiến cho nhà đầu tư chùn bước, dẫn tới cảm giác thị trường đang lao dốc. Nhưng thực tế, thống kê của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường vẫn đang ổn định, tuy nguồn cung giảm song giao dịch vẫn tốt và giá tăng cao.

[GÓC NHÌN] Thời cơ kim cương để đầu tư bất động sản đã tới

PV: Đâu là lý do khiến ông đưa ra nhận định như vậy?

Ông Nguyễn Mạnh Hà: Thứ nhất, đây là năm nút thắt về pháp lý đã được cởi bỏ như Luật Đầu tư, Luật Xây dựng sửa đổi, Nghị định 148 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định, quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai… Sự gỡ bỏ này sẽ giúp cho các nhà đầu tư lớn rộng đường phát triển và đưa ra thị trường những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thực. Nó là đòn bẩy vô cùng quan trọng quyết định đến sinh mệnh của thị trường bất động sản. Bởi nỗi sợ về pháp lý của bất động sản luôn thường trực với cả chủ đầu tư và nhà đầu tư nay đã được cởi bỏ.

Thứ hai, nhu cầu thực của khách hàng tại Việt Nam rất lớn. Với tốc độ đô thị hoá cao, dân số đang ở thời kỳ dân số vàng càng dẫn tới nhu cầu nhà ở và nhu cầu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tăng theo tỷ lệ thuận. Sự sôi động của thị trường địa ốc là một quá trình tất yếu.

Thứ ba, nền kinh tế đang phục hồi theo hình chữ V và tốc độ tăng trưởng kinh tế nằm trong top đầu cả nước. Đầu tư FDI liên tục tăng kỷ lục. Làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các quốc gia khác qua Việt Nam sẽ tạo nên những thành phố công nghiệp khổng lồ với tốc độ tăng chóng mặt vòng một thập kỷ tới. Khi đó, bất động sản công nghiệp trở thành một kênh đầu tư hiệu quả và chắc chắn là xu hướng chủ đạo trong những năm tới đây.

Thứ tư, cuộc khủng hoảng y tế tồi tệ nhất trong lịch sử, đó là dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp trên thế giới khiến hàng tỷ người bị chôn chân tại chỗ thì nhu cầu được giải phóng để đi du lịch, mở mang đầu óc càng tăng. Như một hệ quả tất yếu, bất động sản du lịch sẽ tiếp tục có sự phục hồi ngoạn mục và tăng trưởng đột phá trong 5 năm tới. Đây là phân khúc giàu tiềm năng nhưng vẫn có những thử thách trong giai đoạn 2021 - 2022 bởi dịch bệnh còn những diễn biến phức tạp.

Nhưng khi vắc xin ngừa Covid-19 xuất hiện thì làn sóng thứ 2 của bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ hơn làn sóng thứ nhất (giai đoạn 2015 - 2018).

Thứ năm, lãi suất ngân hàng thấp và dễ tiếp cận cùng với sự tăng trưởng ngoạn mục của thị trường chứng khoán Việt bùng nổ, lập kỷ lục thanh khoản trong 20 năm sẽ tạo nên những dòng dịch chuyển vốn vào bất động sản trong năm 2021 và các năm tiếp theo. Lãi suất tốt nhất kể từ năm 2010 đến nay trở thành tác nhân làm dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào lĩnh vực địa ốc.

Thứ sáu, sự ổn định chính trị cũng sẽ là động lực cho nền kinh tế có những bước đột phá.

Thứ bẩy, xu hướng ly tâm khỏi trung tâm thành phố ra khu vực ven đô sẽ tiếp tục tăng lên bởi nguồn cung nội đô sụt giảm do chính sách cấm phát triển nhà cao tầng trong lõi các thành phố lớn, tránh quá tải hạ tầng đô thị. Trong khi đó, hệ thống giao thông kết nối ngoại ô ngày càng phát triển bằng hệ thống đường vành đai và đường cao tốc, tàu điện trên cao khiến bất động sản vùng ven trở nên hợp lý bởi giá vừa túi tiền. Đặc biệt, việc di chuyển tiện lợi, ít tắc đường và môi trường sống đỡ ngột ngạt và sự xuất hiện của các khu đô thị xanh nhiều hơn đã đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông nhà đầu tư.

Sự phát triển bùng nổ của phương tiện cá nhân, đặc biệt là xe hơi sẽ khiến khái niệm tính “km di chuyển” được chuyển thành “phút di chuyển” đến trung tâm thành phố hoặc nơi làm việc. Bất động sản ngoại ô và bất động sản xanh, khu đô thị xanh sẽ ngày càng trở thành một trào lưu không thể đảo ngược.

Thứ tám, tâm lý của các nhà đầu tư có sự dịch chuyển. Thị trường ghi nhận có 4 cấp độ của một nhà đầu tư. Cấp độ 1, nhà đầu tư xuất sắc nhìn thấy cơ hội trong khủng hoảng và chuẩn bị mọi nguồn lực để nắm bắt ngay lúc thị trường đang mờ mịt nhất. Cấp độ 2, nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội và nắm bắt cơ hội khi thị trường bắt đầu hé lộ những điểm sáng sau thời kỳ đen tối. Cấp độ 3, nhà đầu tư trung bình nhìn thấy cơ hội và nắm bắt cơ hội khi thị trường ấm lên và đã có nhiều nhà đầu tư xuất sắc và giỏi kiếm được tiền. Cấp độ 4, nhà đầu tư yếu sẽ lao vào thị trường thì nó đã nóng bỏng và gần như đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư địa ốc. Họ lao vào không phải vì hiểu biết mà bởi tham lam khi thấy quá nhiều người kiếm được tiền. Nhóm này vẫn kiếm được một chút nhưng cũng là lúc nguy cơ họ mất tiền khi thị trường quá nóng cũng rất cao. Bởi khi thị trường nóng sốt thì thời gian đưa ra quyết định cũng phải nhanh, thời gian tìm hiểu về pháp lý, cân nhắc thị trường bán ra, vị thế đàm phán thấp, nguy cơ cao là sẽ xảy ra sai lầm.

Từ những lý do trên, tôi cho rằng, đầu tư bất động sản thời điểm này sẽ là thời cơ tốt nhất trong những thời cơ tốt. Nhưng để đầu tư thành công thì cần những kinh nghiệm và sự linh hoạt trong sử dụng vốn, hiểu biết thị trường, vị trí, cách vận hành khai thác, cách đàm phán, cách giao dịch an toàn, cách marketing sản phẩm, cách bán đi và xoay vòng vốn...

Reatimes

XEM THÊM

[HOT] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm & câu chuyện bỏ cọc của Tân...

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, có thể phải mất...

10:30 13-01-2022 | 732 lượt xem
[TPHCM] Phân khúc BĐS nào sẽ tăng giá mạnh trong năm 2022?

Theo các chuyên gia, nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án gồm tiền...

09:47 06-12-2021 | 743 lượt xem
Bất động sản vẫn hút dòng tiền đầu tư trong năm 2022

Chính phủ đang có các động thái quyết liệt hơn thúc đẩy đầu tư công những tháng cuối năm 2021, đặc biệt...

16:49 02-12-2021 | 760 lượt xem
[GÓC NHÌN] Chuyên gia khuyến nghị, càng lạm phát càng nên đầu tư bất...

Theo TS. Sử Ngọc Khương, nếu lạm phát xảy ra, càng nên đầu tư vào bất động sản. Vị chuyên gia này khuyến...

10:36 24-11-2021 | 757 lượt xem
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, hút dòng tiền

Theo Bộ Xây dựng, dòng vốn sẽ có xu hướng rót vào bất động sản, vì đây vẫn được đánh giá là kênh...

16:02 09-11-2021 | 771 lượt xem
[GÓC NHÌN] Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối...

Theo những người trong cuộc, do dịch Covid-19 là bất khả kháng nên thị trường BĐS 6 tháng cuối năm như thế...

15:52 03-07-2021 | 745 lượt xem

Danh Mục Sản Phẩm

Tìm theo Dự án

Sunlake Shop Villas
Bán biệt thự Sunlake Shop Villas (1)
Cho thuê biệt thự Sunlake Shop Villas (1)
Royal Vạn Phúc
Bán Shophouse Royal Vạn Phúc (2)
Cho thuê Shophouse Royal Vạn Phúc
Luxury Shophouse
Bán Luxury Shophouse Vạn Phúc City (5)
Cho thuê Luxury Shophouse Vạn Phúc City (18)
Golden Shophouse
Bán Golden Shophouse Vạn Phúc City (8)
Cho thuê Golden Shophouse Vạn Phúc City (13)
Shophouse Nguyễn Thị Nhung
Bán Shophouse Nguyễn Thị Nhung (2)
Cho thuê Shophouse Nguyễn Thị Nhung (10)
Nhà Phố Vạn Phúc
Bán nhà phố liền kề (15)
Cho thuê nhà mặt tiền (41)
Căn Hộ Vạn Phúc City
Bán căn hộ Vạn Phúc City (1)
Cho thuê căn hộ Vạn Phúc City
Mansion Vạn Phúc
Bán biệt thự Mansion Vạn Phúc (2)
Cho thuê biệt thự Mansion Vạn Phúc (1)

Tìm theo Hướng

Tìm theo Phân khu

Khu Vạn Phúc 1
Bán nhà Khu Vạn Phúc 1 Vạn Phúc City (15)
Cho thuê nhà Khu Vạn Phúc 1 Vạn Phúc City (43)
Khu Đông Nam
Bán nhà Khu Đông Nam Vạn Phúc City (19)
Cho thuê nhà Khu Đông Nam Vạn Phúc City (41)
Khu Vạn Phúc 2
Khu Vạn Phúc 3
Khu Đại Nhân
Khu HUD

Tìm theo Tên đường

Đường Nguyễn Thị Nhung
Bán Shophouse đường Nguyễn Thị Nhung (3)
Cho thuê Shophouse đường Nguyễn Thị Nhung (10)
Đường Đinh Thị Thi
Bán Shophouse đường Đinh Thị Thi (2)
Cho thuê Shophouse đường Đinh Thị Thi (1)
Đường 1
Đường 2
Bán nhà Đường 2 (2)
Cho thuê nhà Đường 2 (8)
Đường 3
Đường 4
Đường 5
Bán nhà Đường 5 (2)
Cho thuê nhà Đường 5 (4)
Đường 6
Đường 7
Bán nhà Đường 7 (4)
Cho thuê nhà Đường 7 (8)
Đường 8
Đường 9
Bán nhà Đường 9 (2)
Cho thuê nhà Đường 9 (3)
Đường 10
Bán nhà Đường 10
Cho thuê nhà Đường 10 (5)
Đường 11
Đường 12
Đường 13
Đường 14
Đường 15
Đường 16
Bán nhà Đường 16
Cho thuê nhà Đường 16 (3)
Đường 18
Bán Shophouse Đường 18
Cho thuê Shophouse Đường 18 (1)
Đường 20
Bán biệt thự phố Đường 20
Cho thuê biệt thự phố Đường 20
Đường 22
Đường 24
Bán biệt thự ven sông Đường 24 (1)
Cho thuê biệt thự ven sông Đường 24 (1)
Đường 27
Bán nhà Đường 27 (3)
Cho thuê nhà Đường 27 (10)
Đường 29
Bán Shophouse Đường 29 (2)
Cho thuê Shophouse Đường 29 (1)
Đường 32
Đường 33
Đường 34
Đường 35
Đường 36
Đường 37
Đường 38
Đường 40
Đường 42
Đường 50
Đường 52
Đường 53
Đường 55

Ký gửi bán và cho thuê miễn phí

Tiếp cận khách hàng sẵn có, Quảng cáo tin đăng miễn phí

GỬI YÊU CẦU

Tìm Mua và Thuê Nhà Như Ý

Tìm kiếm theo tiêu chí, đảm bảo đẹp, an toàn pháp lý

0986.614.613

HAVILLAND tư vấn mua bán & cho thuê tại VẠN PHÚC CITY THỦ ĐỨC

Trụ sở tại Vạn Phúc CityCập nhật nhanh nhất tiến độ, quy mô, thông tin dự án chi tiết

Hướng dẫn tham quanĐội ngũ tư vấn sẵn sàng đón tiếp và hướng dẫn tham quan

Nền tảng công nghệ caoĐược phát triển bởi công ty công nghệ hơn 10 năm kinh nghiệm

Pháp nhân đảm bảoĐại diện pháp nhân bảo chứng hợp đồng Mua Bán - Cho Thuê

Liên hệ Vạn Phúc City Thủ Đức

Gửi yêu cầu

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư HAVILLAND

☎ ZALO TƯ VẤN: 0937.459.336

➦Địa chỉ: 14 Đường 9, Khu đô thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, TPHCM

Vanphuccitythuduc.com có trụ sở chính thức đặt tại Vạn Phúc City Thủ Đức hỗ trợ nhanh về Thông tin dự án, pháp lý dự án, mua bán ký gửi cho thuê nhà phố, shophouse, biệt thự, văn phòng. Kính mời Quý khách đến tham quan dự án!

Lên đầu trang

HOME

[GÓC NHÌN] Thời cơ kim cương để đầu tư bất động sản đã tới

XEM THÊM

[HOT] Toàn cảnh đấu giá đất Thủ Thiêm & câu chuyện bỏ cọc của Tân...

[TPHCM] Phân khúc BĐS nào sẽ tăng giá mạnh trong năm 2022?

Bất động sản vẫn hút dòng tiền đầu tư trong năm 2022

[GÓC NHÌN] Chuyên gia khuyến nghị, càng lạm phát càng nên đầu tư bất...

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, hút dòng tiền

[GÓC NHÌN] Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối...

HAVILLAND tư vấn mua bán & cho thuê tại VẠN PHÚC CITY THỦ ĐỨC